[PMR]

Глава 10. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД И ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОТЕРЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО
ПРОИЗВОДСТВА

Статья 97. Определение размера убытков и потерь
сельскохозяйственного и лесохозяйственного
производства

1. Возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, подлежат убытки, причиненные:
а) изъятием земельных участков для государственных нужд;
б) ограничением прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли;
в) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.
2. Убытки возмещаются землевладельцам, землепользователям и арендаторам в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
3. При выкупе прав на земельные участки убытки землевладельцев, землепользователей, арендаторов, включая упущенную выгоду, учитываются в стоимости (цене) выкупаемых прав.
4. Возмещение убытков производится до изъятия за счет лиц, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лиц, деятельность которых вызвала необходимость установления защитных, охранных, санитарных зон и влечет ограничение прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов или ухудшение качества их земель.
5. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства подлежат возмещению в трехмесячный срок после принятия решения об отводе земельного участка:
а) при изъятии сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда, находящихся в ведении государственных или местных органов власти, для использования их в целях, не связанных с ведением сельского или лесного хозяйства;
б) при изменении основного целевого назначения сельскохозяйственных угодий, земель лесного фонда, находящихся в землевладении, землепользовании, аренде граждан и юридических лиц.
6. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются:
а) лицами, которым предоставляются земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда для целей, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства;
б) лицами, для которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
7. При расчетах размеров возмещения убытков землевладельцам, землепользователям и арендаторам применяются действующие на момент изъятия земельных участков цены на оборудование и материалы, а также расценки на строительномонтажные и другие работы, произведенные на земельном участке.
8. При расчете потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства используются нормативы стоимости освоения новых земель и улучшения существующих угодий с целью производства сельскохозяйственной и лесохозяйственной продукции в объеме не менее получаемого на изымаемых земельных участках или ранее получаемого до снижения их качества.
9. В случаях возникновения споров о размере возмещения убытков и потерь они разрешаются в судебном порядке.
10. Порядок возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства устанавливается нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 98. Использование средств, поступающих в порядке
возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного
и лесохозяйственного производства

1. Средства, компенсирующие убытки землевладельцев, землепользователей и арендаторов, перечисляются на их счета.
2. Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, зачисляются в соответствующий бюджет на специальные счета и используются на цели, указанные в пункте 2 статьи 84 настоящего Кодекса.

Глава 11. ЗАЩИТА ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
СПОРОВ

Статья 99. Способы защиты земельных прав

1. Защита нарушенных или оспоренных земельных прав осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее земельные права, является юридическим основанием, при наличии которого соответствующие органы, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства, обязаны выдать документы, подтверждающие земельные права, а также план или чертеж границ земельного участка.
3. Защита земельных прав в административном порядке осуществляется в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде, Арбитражный суде.
4. Защита земельных прав осуществляется:
а) способами, установленными гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
б) способами, устанавливаемыми действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Кодексом.

Статья 100. Восстановление положения, существовавшего до
нарушения земельных прав, и пресечение действий,
нарушающих земельные права или создающих угрозу
их нарушения

1. Нарушенное право подлежит восстановлению в случаях:
а) признания судом, Арбитражным судом недействительным правового акта, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает земельные права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица;
б) самовольного занятия земельного участка;
в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Действия, нарушающие земельные права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, должны быть пресечены путем:
а) признания недействительными актов государственных и иных органов, не соответствующих действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики, в судебном порядке;
б) приостановления исполнения актов государственных и иных органов, не соответствующих действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики, в административном порядке;
в) приостановления промышленного, гражданского и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и других работ.

[PMR]

Статья 101. Возмещение убытков

1. Лицо, земельные права которого нарушены, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
2. По решению суда, Арбитражного суда лицо, виновное в нарушении земельных прав другого лица, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановление плодородного слоя почвы, восстановление земельного участка в прежних границах, возведение снесенных или снесение незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других допущенных нарушений и выполнение обязательств по договорам).

Статья 102. Защита земельных прав в случае принятия незаконных
актов государственных и иных органов

1. Незаконные акты государственных или иных органов, не соответствующие действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушающие земельные права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
2. В случае признания в судебном порядке недействительным правового акта, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает земельные права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьями 99, 101 настоящего Кодекса, а также гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта государственных или иных органов, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, подлежат возмещению соответствующими органами.

Статья 103. Гарантии прав землепользователей и арендаторов в
случаях изъятия земельных участков для
государственных нужд или ограничения их
земельных прав

1. Изъятие для государственных нужд земельных участков у граждан может производиться после:
а) выделения по их желанию местными органами власти равноценного земельного участка;
б) строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных, взамен изымаемых;
в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса.
2. Изъятие для государственных нужд земельных участков у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условии:
а) строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов взамен изымаемых;
б) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса.
3. Землепользователи, арендаторы должны быть не позднее чем за 1 (один) год до предстоящего изъятия прав на земельный участок уведомлены об этом органами, принявшими решение об изъятии прав. Изъятие прав на земельный участок до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия землевладельца, землепользователя, арендатора.
4. В отношении земельных прав граждан, пользующихся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленными в соответствии с ранее действовавшим земельным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, применяются положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи.
5. При изъятии земельного участка для государственных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктом 1 и 2 настоящей статьи, может быть возмещена и стоимость отчуждаемых прав на земельный участок.

Статья 104. Рассмотрение земельных споров в судах

Земельные споры и иные дела, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом или Арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью, установленной гражданским процессуальным, арбитражным процессуальным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также иными законами.

Статья 105. Разрешение земельных споров в административном
порядке

1. В административном порядке решаются:
а) земельные споры, хотя и подведомственные суду или Арбитражному суду, если они переданы на разрешение административным органам по соглашению сторон до принятия дела к производству судом или Арбитражным судом. Принятое административными органами решение может быть обжаловано в суде, Арбитражном суде;
б) земельные споры, заявления или жалобы, переданные гражданами по их желанию в административные органы в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики о порядке рассмотрения жалоб и заявлений граждан.
2. Земельные споры, указанные в подпунктах а) и б) пункта 1 настоящей статьи, рассматриваются уполномоченными государственными органами управления или местными органами власти в пределах их компетенции.