Регистрация |
Правила форума | Справка |
Сообщество |
Календарь |
Сообщения сегодня |
Сообщения за неделю |
≥ Поиск ≤ |
|
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом. |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
16.02.2011, 16:16 |
Правило оформления задатка.
#1
|
Форумчане ПМР
Детали профиля (+/-)
|
Задаток-это способ обеспечения обязательства потенциального покупателя и продавца, что каждый из них заключит сделку в будущем, но задаток не гарантирует, того что это произойдет. По закону если задаткодатель откажется от будущей сделки, то задаток остается у задаткополучателя, а если задаткополучатель откажется от сделки, то он обзязан вернуть задаткодателю задаток в двойном размере. Если покупатель дает маленькую сумму в качестве задатка, например 100$, то это сигнал для продавца, что покупатель может легко отказаться от сделки, так как если он найдет недвижимость на 200 $ дешевле, то он уже сэкономить 100 $. Покупателю тоже невыгодно давать слишком маленькую сумму в качестве задатка: например если покупатель дал всего 100 $, то если продавец найдет другого покупателя, который даст на 300 $ и больше, то продавец уже в плюсе несмотря на возврат задатка в двойном размере. Необходимо помнить, что задаток не гарантирует заключение в будущем сделки. Как покупатель может после заключения соглашения о задатке подбирать другой вариант, так и продавец может искать другого покупателя, который предложит большую сумму. Поэтому сумма задатка должна быть достаточной, что бы покупателю было не выгодно ее терять, а продавцу было не выгодно ее возвращать в двойном размере. Опыт показывает, что сумма задатка должна быть в размере 5-10 %, от стоимости объекта недвижимости.
Правило заключения соглашения о задатке: Первое и самое главное-это то, что соглашение о задатке должно быть в письменной форме. Причем требование к письменной форме определяется законом, как обязательное требование. Второе-это указание необходимых условий в соглашение: 1) кто дает задаток и кто получает его. 2) указание суммы задатка и указание, что это сумма является задатком. 3)описание объекта, за который дается задаток 4) цена объекта 5)срок заключения будущей сделки купли-продажи. 6)дата и место составления соглашения о задатке. 7)подписи задаткодателя и задаткополучателя и если есть возможность подписи свидетелей. Есть еще и другие условия, которые можно указать, в зависимости от особенности объекта будущей сделки. Например: кто оплачивает расходы на оформление сделки и др. |
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Разделы | Ответы | Последний ответ |
Что нужно для оформления вида на жительства и гражданства в ПМР? | platedz | Туризм по ПМР. Достопримечательности Приднестровья. | 3 | 24.05.2014 22:42 |
Процедура оформления документов в России будет ускорена в 10-15 раз | kardinal888 | Политика России | 3 | 05.01.2013 10:37 |
Что нужно для оформления авто из Германии в Тирасполе? | triton | Юридическая помощь в ПМР | 6 | 15.03.2011 18:01 |
Золотое правило нравственности, свобода | PMR | Психология | 4 | 12.10.2010 21:51 |
Порядок оформления земельного участка в ПМР | Незнающий | Юридическая помощь в ПМР | 1 | 12.11.2009 14:27 |
|
|