[Желанная]

targitai писал (а)

PS... скоро буду продавать свою двушку.

Бендеры или Тирасполь?

[targitai]

Желанная писал (а)

Бендеры или Тирасполь?

Бендеры, ессно

[Виктор Владимирович]

Здравствуйте, я собираюсь купить частный дом (Слободзейский район), но паспорта ПМР не имею...родился я в ПМР, гражданство ПМР есть, но в данный момент у меня внутренний паспорт Украины...и временная прописка (регистрация на 3 года) в ПМР. Подскажите пожалуйста, у меня не будет проблемм в приобретении дома...намного больше будет стоить процедура оформления дома (по сравнению с теми, у кого есть паспорт ПМР) ??? Спасибо

[Александр-КупиДом]

Если Вы уже временно зарегистрированы больше, чем 183 дня, то приобретать будете на общих основаниях. Если же регистрация менее 183 дней, то Вы дополнительно заплатите налог в размере 10 % от суммы сделки.

[liston]

v cacom raione, i za skoliko?

[Александр-КупиДом]

Александр-КупиДом писал (а)

В каких случаях, продавая недвижимость, не надо платить подоходный налог?
Очень часто продавцы платят подоходный налог, хотя по закону они имели право его не платить. В каких случаях такое бывает?
Во первых, когда недвижимость в собственности менее 3-х лет. Во вторых, когда БТИ оценивает недвижимость свыше имущественного вычета. Имущественный вычет- это сумма, не облагаемая налогом, если вы резидент ПМР( резидент ПМР- граждане постоянно прописанные на территории ПМР или временно зарегистрированные, но не менее чем 183 дня). В этом году имущественный вычет равен 66 500 рубле.
Например: У вас 3-х комнатная квартира в новострое. БТИ оценит квартиру в пределах 85 000 -100 000 рублей, в зависимости от метража и года постройки. Пусть будет 85 000 рублей. Тогда налог Вы будете платить с разницы между 85 000 р. и 66 500 р., а именно с суммы 18 500 р. Подоходный налог с продажи недвижимости равен 15%. Берем 15% от 18 500 - получается 2 775 рублей.
Другой пример: Вы построили дом. Обстоятельства так сложились, что Вам надо его продать. Дому всего-то пару лет. БТИ оценивает его 100 000 рублей, а то и больше. Считаем: (100 000 -66 500)х0,15=5 025 рублей.
Так что же делать? А нужно помнить о налоге еще на этапе приобретения или строительства недвижимости и понимать, что налог платят с дохода! Поэтому Вам необходимо иметь документы, подтверждающие, что доход Вы не получаете. Ну например: Приобретая квартиру в новострое, Вы должны сохранить квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т.д. Приобретая квартиру на вторичном рынке, обязательно берите расписку с продавцов(кроме случаев, если сделка оформляется у нотариуса). Занимаясь строительством дома сохраняйте товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов, необходимых на строительство дома и т.д. Смысл всего этого - показать, что Вы получили с продажи не больше того, что потратили на приобретение недвижимости. Если Вы потратили на строительство дома свыше 100 000 рублей, а БТИ оценило дом в 100 000 рублей и у Вас есть документы подтверждающие расходы на строительство, то никого налога платить не будете. Либо продавая квартиру, Вы предоставите в налоговой правильно оформленную расписку от бывшего собственника квартиры и сумма в этой расписке будет равной или выше оценки БТИ, налог платить не будете.
Казалось бы, что выше написанное и так очевидно, но к сожалению из 10 случаев, когда люди уплатили налог в 8 случаях этого делать не надо было.
В конце хочу еще раз заметить, что это касается тех, у кого недвижимость в собственности менее 3-х лет. Для тех у кого недвижимость в собственности более 3-х лет, то они будут освобождены от подоходного налога, если они являются резидентами ПМР.

В 2012 году сумма имущественного вычета увеличилась и составляет 75 000 рублей.

[Ванлат]

Продаю квартиру в Бендерах 2х комнатная 19000 прямо напротив пивзавода . Состояние советского ремонта . Показать могу только на выходных.

[Ванлат]

Ну чтож форум молчит , маклер молчит . Придётся опять квартирантов впускать .
Ну и кризисуха я в шок щоу ............

[Виктор Владимирович]

Здравствуйте, покупаю частный дом в ПМР...при оформлении у меня попросили доказать, что я гражданин ПМР (у меня внутренний укр. паспорт, я явлаюсь гражданином ПМР)...я им предьявил своё свидетельство о рождении и вкладыш ПМР к нему...но почему то этого оказалось недостаточно...подкажите,что мне делать ? Какую справку и где взять?? Спасибо

[Александр-КупиДом]

Виктор Владимирович писал (а)

Здравствуйте, покупаю частный дом в ПМР...при оформлении у меня попросили доказать, что я гражданин ПМР (у меня внутренний укр. паспорт, я явлаюсь гражданином ПМР)...я им предьявил своё свидетельство о рождении и вкладыш ПМР к нему...но почему то этого оказалось недостаточно...подкажите,что мне делать ? Какую справку и где взять?? Спасибо

гражданство к налогу при покупке ли продажи не имеет никакого отношения. Важна временная регистрация или прописка (должна быть не менее 183 дней). Гражданство имеет отношение только к оформлению земельных прав. Иностранцы могут иметь земельный участок только на правах аренды.
-------- Добавлено в 15:37 -------- Предыдущее было в 15:32 --------

kate-mor писал (а)

добрый вечер! подскажите, пожалуйста, оценочная стоимость Бти намного меньше рыночной стоимости? Может есть определенные цены на кв. метр жилья в Бти. Например, 3-комнатная квартира общей площадью 68 и жилой 40 сколько примерно будет стоить по оценке Бти??? Заранее спасибо!

рыночная стоимость выше чем оценка БТИ как минимум в 2 раза. Так какая квартира как у Вас по БТИ будет стоит примерно 140 000 рублей.

[Алика]

Дикие налоги! А что с вычетами в 2013 году?

[Александр-КупиДом]

Алика писал (а)

Дикие налоги! А что с вычетами в 2013 году?

81 000 рублей для резидентов.

[Светлячек]

Какой налог при продаже квартиры по генеральной доверенности - гражданин ПМР, проживает в России? Заранее спасибо за ответ

[Caman]

Здравствуйте.
Скажите, т.к я хочу переехать в ПМР и не имею гражданства ПМР, а только РФ, какой налог на недвижимость я заплачу, хочу купить дом. И если бы я являлся гражданином ПМР, какой бы я заплатил налог?

[korvin]

Caman писал (а)

Здравствуйте.
Скажите, т.к я хочу переехать в ПМР и не имею гражданства ПМР, а только РФ, какой налог на недвижимость я заплачу, хочу купить дом. И если бы я являлся гражданином ПМР, какой бы я заплатил налог?

Александр-КупиДом писал (а)

гражданство к налогу при покупке ли продажи не имеет никакого отношения. Важна временная регистрация или прописка (должна быть не менее 183 дней). Гражданство имеет отношение только к оформлению земельных прав. Иностранцы могут иметь земельный участок только на правах аренды.

____________

[Yakov]

Доброе время суток.Может немного офтоп,но хочу задать пару вопросов:
1) Есть мысль прикупить дом с участком для родитилей(пенсионеры) для сезонного проживания(мес 8-9 в году) в Тирасполе.Бюджет небольшой, порядка 50 килобаксов.
Всвязи с этим вопросы :
сколько закладывать на налоги с покупки(суммы сделки или оценочной БТИ) недвиги негражданином ПМР(россиянин) ???
Какие документы надо иметь с собой?
Коммуналка для неграждан какая?
Налоги на недвижимость?
2) При наследовании какие налоги для неграждан?
PS.Или проще гражданство оформить второе? И как быстро это можно сделать?И возможно ли дистанционно?
Благодарен за любую информацию ).

[huntsman]

Позвоню юююююю

[wadgold]

здравствуйте. подскажите какие документы подтверждают право собственности, действующии сегодня в ПМР г. Бендеры

[PMR]

Техпаспорт на квартиру есть - вся инфа о владельцах всх объектов недвижимости ПМР еще есть в регпалате. Ну и в ЖЭК есть инфа о прописанных.

[Reka]

То есть, если есть регистрационное свидетельство на квартиру, то за продажу/покупку сией квартиры налог в ПМРе не взимается?