и что это по вашему может значить???

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

Цены на покупку жилья в новострое повысились

по улице 1 мая - 1 квадратный метр - 500 долларов США

Почему такая разница в ценах на балке возле галеона за 1 кв. метр 350...420, на западном 300 за метр, с чем это связано.

[Alexander1212]

Здравствуйте, меня зовут Александр Давыдовский, я руководитель компании Art House, занимающейся строительством и продажей недвижимости на Пхукете. Сегодня я хочу поделиться историей одного из моих клиентов, которая ярко демонстрирует преимущества инвестиций в недвижимость Таиланда.
Моему клиенту 50 лет, и он работает с 18 лет, регулярно внося взносы в пенсионный фонд. Недавно он решил посчитать, сколько он в итоге внесет в фонд к моменту выхода на пенсию в 65 лет. Его расчеты показали, что с учетом инфляции, ему нужно будет прожить еще около 20 лет после выхода на пенсию, чтобы достичь лишь 5% рентабельности от своих вложений. Однако, учитывая среднюю продолжительность жизни в его стране, вероятность получения этих денег казалась невысокой.
Именно тогда он обратился в Art House Group. Мы предложили ему альтернативный путь - инвестиции в недвижимость на Пхукете. Согласно Real Estate Property Guide, средняя годовая доходность от таких инвестиций составляет 10% годовых. Это означает, что даже минимальныеинвестиции могут принести стабильный доход, значительно превышающий ожидаемую отдачу от пенсионных вложений.
Кроме того, важным аспектом является валютная стабильность дохода от инвестиций в недвижимость Таиланда. В условиях волатильности рынка и инфляции, доход от иностранной недвижимости, особенно в стабильной валюте как тайский бат, который не подвержен значительным колебаниям уже более 30 лет, является надежной гарантией сохранения и приумножения капитала.
Клиент в итоге принял решение инвестировать в недвижимость Пхукета через нашу компанию. Это решение не только обеспечило ему стабильный доход, но и дополнительную защиту от инфляции и падения курса рубля. Теперь он может быть уверен в своем финансовом будущем и наслаждаться высоким уровнем жизни после выхода на пенсию.
В Art House Group мы стремимся предоставить нашим клиентам не только качественную недвижимость, но и возможности для уверенных и выгодных инвестиций. Если вы ищете надежную компанию с большим опытом и хорошей репутацией в Таиланде для инвестиций в недвижимость,
обращайтесь в Art House. Мы готовы предложить вам широкий выбор объектов, профессиональный подход и полный комплекс услуг, от юридической поддержки до визового сопровождения.
Эта история лишь один из многих успешных кейсов, которые мы реализуем на Пхукете. Будь то поиск надежного вложения средств, планирование пенсионных инвестиций или стремление к стабильной доходности, мы в Art House Group готовы помочь вам достичь ваших целей.
Подробнее о наших проектах и услугах вы можете узнать, перейдя по ссылке: https://t.me/arthousephuket.
С уважением,
Александр Давыдовский
Руководитель компании Art House Group

Прикольно, когда пишут про цены, которые то повысились, то понизились

Кем те цены повысились ?

Кем те цены понизились ?

Ведь все эти цены как раз раздувает риэлтерское жульё там всякое !!!

А преподносят, как будто кто-то там другой регулирует те цены.

Ох уж эти риэлтеры-шмиелтеры г-р-ё-б-а-н-н-ы-е

[Мария Редекоп]

Уважаемый V-P.

Ваша манера общения вызывает у меня чувство отвращения.

Мы не в первый раз вступаем с вами в дискуссию и в чем то Вы со мной не согласны, но это не дает Вам право так негативно выссказываться в мой адрес и в адрес моих коллег.

Мне кажется, что не я должна учить Вас манерам общения!!!

Прошу вас выссказывать свое мнение без оскорблений, ведь вы общаетесь не только с представителем агентства недвижимости, а, в первую очередь, с девушкой! Не выходите за рамки приличия.

я не в первый раз обращаюсь к Вам с такой просьбой, и надеюсь. что больше мы не будем возвращаться к этому вопросу...

V-P писал (а)

Прикольно, когда пишут про цены, которые то повысились, то понизились

Кем те цены повысились ?

Кем те цены понизились ?

к Вашему сведению, цены на жилье в новостроях регулируются руководителем организации -застройщика и агентство недвижимости ни малейшего участия в этом не принимает!!! и никак не может диктовать застройщику цену!!!

а если вы намекаете, на завышенную цену самим агентством, то никто не мешает клиенту уточнить непосредственно у застройщика цену за квадратный метр

и агентству платит процент Застройщик.

На воре шапка горит ! (с) - народная мудрость.

Включать дурака, наверное не стоит, так как тут ФОРУМ, а не рекламное пи-ар агенство без обратной связи от населения.

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, а риэлтеры-шмиэлтеры там всякие, на самом деле и есть те самые посредники !!!

Стоит отдать должное коррупционным схемам, так как они достаточно хорошо и мощно организованы, - но это уже совсем другая история.

[Мария Редекоп]

V-P писал (а)

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, !!!

Вы вообще понимаете о чем говорите?

КАК? какой-то риелтор может навязать цену директору строительной фирмы, у которой своя организация с целым отделом бухгалтерии, И БУХГАЛТЕРА высчитываЮт стоимость квадратного метра?

может по-вашему, я диктую цены директору Стройтреста, директору СУ-28, "Тис-компании", "Текстиль-групп", "Лавсар"????

Подумайте хорошенько, а потом делайте выводы

[greatviper]

V-P писал (а)

На воре шапка горит ! (с) - народная мудрость.

Включать дурака, наверное не стоит, так как тут ФОРУМ, а не рекламное пи-ар агенство без обратной связи от населения.

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, а риэлтеры-шмиэлтеры там всякие, на самом деле и есть те самые посредники !!!

Стоит отдать должное коррупционным схемам, так как они достаточно хорошо и мощно организованы, - но это уже совсем другая история.

Полный бред и не знание вопроса. Риэлтер действительно является посредником и получает процент от сделки, причем фиксированный, заранее обговоренный с владельцем данного жилья.

[Линукс Юниксович Окошкин]

greatviper писал (а)

Полный бред и не знание вопроса. Риэлтер действительно является посредником и получает процент от сделки, причем фиксированный, заранее обговоренный с владельцем данного жилья.

Ну и в чем собственно "Полный бред и не знание вопроса" ?
Что-то не видно в твоих словах и цитируемого V-P противоречий.
Сказал А, говори Б.. иначе мог бы промолчать

А по теме, то что риэлторы навязывают цены - не лишено смысла, хотя бы потому что, как правило они лучше хозяев ориентируются в ценах.

Как мне кажется, в новостройке есть только один минус: конечная цена - если купить квартиру, сделать в ней ремонт,мебель, закрыть все юридические и регистрационные вопросы, то цена квадратного метра выйдет больше чем на вторичном рынке. И это правильно.

[Родная Природная]

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

...какие минусы и плюсы данного выбора.

Минусы - если это СТАРОдоСТРОЙКА (фундамент и первые этажи были залиты 20-30 лет назад).
В тоже время подавляющее большинство потенциальных покупателей не платежеспособны, даже при возможности взять ипотеку.
То же большинство не видит перспектив в дальнейшем доводить жильё "до ума" и обслуживать его, элементарно оплачивая коммунальные платежи. Конечно же это упирает в работу и её оплату... А это уже другая тема, в том числе на нашем форуме...

Плюсы -если это действительно НОВОстройка (поднимать дом начали от котлована не более 5 лет назад)
В плюсах так же свободная планировка и относительно большие квадратные метры.

[greatviper]

Линукс Юниксович Окошкин писал (а)

Ну и в чем собственно "Полный бред и не знание вопроса" ?
Что-то не видно в твоих словах и цитируемого V-P противоречий.
Сказал А, говори Б.. иначе мог бы промолчать

А по теме, то что риэлторы навязывают цены - не лишено смысла, хотя бы потому что, как правило они лучше хозяев ориентируются в ценах.

Противоречие заключается в том, что риэлтор не может поставить свою цену на предлагаемое им жилье, а только ту, которую назначил владелец жилья.
Извини, что не промолчал.

[Линукс Юниксович Окошкин]

greatviper писал (а)

Противоречие заключается в том, что риэлтор не может поставить свою цену на предлагаемое им жилье, а только ту, которую назначил владелец жилья.

У меня другая информация.
Агенты могут влиять на цену косвенно.
Хозяин может ее скорректировать по рекомендации агента? Легко!

[greatviper]

Линукс Юниксович Окошкин писал (а)

У меня другая информация.
Агенты могут влиять на цену косвенно.
Хозяин может ее скорректировать по рекомендации агента? Легко!

Обычно, в меньшую сторону. Я за корректировку говорю.

[oxide]

качественно построенный новострой с высокими потолками, удобной планировкой, парковкой (гаражами) у дома в хорошем районе это СУПЕР! вопрос лишь в том, есть ли в Тирасе такие?!?!

[Zv1978]

oxide писал (а)

качественно построенный новострой с высокими потолками, удобной планировкой, парковкой (гаражами) у дома в хорошем районе это СУПЕР! вопрос лишь в том, есть ли в Тирасе такие?!?!

Для начала давайте выясним,что есть хороший район?
Как заметила Родная природная

Хотелось всегда у Вас, Мария-Агентство "Либерти", спросить, а когда начали строить ваши новостройки? Не лет ли тридцать назад??? А то у нас за окном (г.Бендеры) тоже потенциальные новостройки уже лет 20 стоят, в этом году вроде кто-то за них взялся (может деньги у кого появились?).

Вот они - будущие "НОВОСТРОЙКИ". Слово-то какое НОВОстройки. А по-моему это СТАРОдоСТРОЙКИ (2 на первом плане и 3-й на втором).

В Тирасполе пока жилье с нуля никто не начинал.Все активно достраивают то,что было начато в начале 90.
Насколько я знаю планируется грандиозная стройка на месте "Белых казарм".Но жажда наживы как обычно перевесила здравый смысл и казармы разбирают только если есть покупатель на плиты.И все это тянется уже долго.Кстати давно там не был.Кто то в курсе на какой стадии разбор казарм?

[oxide]

Zv1978 писал (а)

Для начала давайте выясним,что есть хороший район?

"хороший район" - субъективное понятие. но тем не менее есть объективный ориентир - это рыночная цена жилья в том или ином районе. если просмотреть тот же Маклер, то самое дорогое жилье - центр, затем Кр.Казармы, Балка, Правда (Бородинка) примерно на одном уровне и Западный (Совхоз), Кировский еще дешевле.
Один из основных критериев - доступность основных объектов инфраструктуры с минимальным использованием транспорта. возможность уехать в основные районы города без пересадок. освещенность улиц в темное время суток, хорошие дороги, детские, спортивные площадки, экологичность (зеленая, парковая зона) и т.д. и т.п.
в Тирасе весь новострой сосредоточен на окраинах города. да, да - Ларионова и 1 Мая это тоже окраина, хотя эти районы все время пытаются "натянуть" на центр, несмотря на то, что официально это микрорайон "Южный". расположение - одна из причин того, что эти псевдоновострои с относительно нормальной ценой не расхватали как горячие пирожки, а многие, кто все-таки купил, не торопится в них жить, а то и вовсе стремится от них избавиться!

[Мария Редекоп]

Zv1978 писал (а)

В Тирасполе пока жилье с нуля никто не начинал.Все активно достраивают то,что было начато в начале 90.

Вы правы в том, что большинство наших новостроев, достроенные дома, но скажу вам , что застройщик Гервазюк, компания "Текстиль-групп" последний дом , который сейчас планируется к сдаче, построил с фундамента. Так что есть новострои и еще один дом ( уже год назад заложили фундамент, он пока стоит) будет строить с нуля и сдавать застройщик "Лавсар" по срокам через пару лет (2-3), и еще есть пару домов в проектах, которые будут строится... есть спрос появится и предложение....

[stenn]

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

Западный, каменный дом, уже сдан, вариант квартир улучшенной планировки, есть варианты на различных этажах

-лифт есть и он работает?

=Neffertity= писал (а)

ничего себе...я брала там три раза кредит, слава богу ничего такого не было\\




да вы что! у знакомого там кредит, он недавно в центральном офисе недавно его оплачивал....пипец, они же могут попросить вернуть тогда весь долг и сразу..

-l весь долг и сразу?- они могут попросить?---------действительно только попросить-No comments!

[Q*****r]

Слышал что в тирасполе гдето с 80-90 годов заброшена она стройка жилого дома по причине того, геологи как обычно просчитались и дом оказался на плавнях периодически затапливались подвалы, говорят гдето в центре, так же говорят что его начали достраивать последнее время (неск-ко лет) кто что знает по этому поводу ?