![]() |
Регистрация |
Правила форума | Справка |
Пользователи |
Календарь |
Поиск |
Сообщения сегодня |
Все разделы прочитаны |
|
Социальный форум Приднестровья - Всё что связанно с приднестровским обществом, социальный раздел форума ПМР. |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
![]() |
Администратор
|
На днях в нашей многоэтажке проводили голосование - сделать ТСЖ и уйти от ЖЭК.
Данную тему подняли на фэйсбуке. Переход на ТСЖ: за и против, успешные кейсы. Жильцы нашего много квартирного дома "придумали" создавать свой ТСЖ. Мотивация - контроль расходов, перестать финансировать ремонт старых домов города, а направлять свои ежемесячные платежи на четкие, прозрачные цели (устройство и уборка придомовой территории итд). Учитывая что дом относительно новый - все логично. Вопрос - кто может привести реальные успешные и не успешные кейсы создания ТСЖ или перехода на обслуживание в уже созданную Управляющую компанию? Хочется понимать какие есть риски, минусы. Стоит ли создавать свое ТСЖ на 1 отдельный дом или интегрироваться с другими домами? Тане слышал что в Тирасполе есть уже отдельные лица, которые позиционируют себя как "профессиональный председатель ТСЖ", которого совет (правдение) дома может нанять для админ.функций. Интересные мнения как людей, которые столкнулись , так и юридическая сторона и риски взаимоотношений с естественными монополиями итд. Спасибо! Ответы: + Нажмите здесь, чтобы увидеть полный текст
Пока нет чёткой и ясной политики государства по этому вопросу - предлагаю НЕ торопиться. По поводу опыта: практически все кооперативные многоквартирные дома существуют сегодня в качестве "ТСЖ", т.е. на самообслуживании. Только поверка лифта - 2000 рублей, капремонт - 24 000 рублей (1 лифт). Замена - 30 000 "тяжёлых". К ним государство сегодня относится как к коммерческим юридическим лицам и, соответственно, на каждом шагу "обдирают как липку". Как пример: МРОТ для них такой же, как и для коммерческой структуры. Пока государство не изменит своего отношения к ТСЖ и кооперативам, так и будем "терять" жилищный фонд.. У нас ТСЖ на один дом. на текущие расходы денег хватает, а вот на что-то крупное, вроде замены лифта, конечно, скидываться придется. При этом, как в любом новом доме, есть жильцы, которые годами не платят за квартиру. Ведомственная квартира госадминистрации так накопила больше 10 тысяч рублей долга))) В ТСЖ все расходы утверждаются на общем собрании, но все равно всегда будут недовольные, что не ту лавочку покрасили или все слишкомдорого). Один плюс - все деньги за квартиру в нашем собственном распоряжении. На них точно не отремонтируют какой-то другой дом. Отношения со снабжающими организациями без проблем - по договору. Тут как раз все просто и понятно. это если дом новый , а если в доме не проводились ремонты более 20 лет...нас уговаривали на ТСЖ ,сейчас те же люди уже рассказывают как хорошо управляющая компания Необходимо провести сбор информации, анализ информации, включая скандальные и криминальные схемы ТСЖ, выработать понятную для граждан программу и мероприятия противоборства с коррупционными составляющими. И самое главное, что в итоге должен получить собственник жилья в случае перехода в ТСЖ. Программа должна быть долгосрочной, исключающая варианты "ремонта в воздухе", постоянно вводимые поправки в закон. Тщательно проработанные положения и проведение общественного слушания мнений граждан, залог взвешенной политики без " холодного душа". еще одна из проблем - город хочет передать на баланс ТСЖ имущество такое как оно есть, без ремонта и прочего, это напрягает... многим домам в городе не делали капиталку более 30 лет Вопрос- по идее ведь ТСЖ также собирает с жильцов ту же ежемесячную сумму за лифт как они платили бы сами. То есть ничего не меняется, кроме того что появляется посредник в сборе и совершении платежа Тираслифту. Откуда в этом случае берутся эти дополнительные платежи которые Вы указали? |
![]() |
![]() |
||||
Тема | Автор | Разделы | Ответы | Последний ответ |
Вместо кастета и ножа | PMR | Отдых и туризм в мире. | 11 | 27.09.2018 18:27 |
Подари игрушки вместо цветов! | optimist | Культура в Приднестровье | 15 | 28.02.2015 20:34 |
Флаг страны вместо айпишника под ником. | leonel | Отзывы и предложения по форуму | 8 | 25.10.2014 10:24 |
Михаил Бурла вместо Каминского | dkonstantin7 | Политика Приднестровья | 6 | 17.08.2012 05:34 |
Привет! Вместо чатика ПМР. | к******* | Курилка и флудилка | 26 | 21.09.2011 15:54 |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|