[Ванлат]

Ну если с сотоянием платёжной системы и её перспективой боллее менее ясно , то в настоящее время огромной загадкой явдяется поведение рынка недвижимости . А этот рынок действительно находится на пороге интересных событий . И вот в чём суть ситуации ..
- за последнее десятилетие относительной курсовой стабильности, общероссийский ценник на недвижимость отражается в рублях.
-- однако как всем изветно вложение в недвижимость для значительной части инвесторов являются не столько решением жилищных проблемм сколько - инвестированием в стабильный товар который не теряет своей стоимости .
и вновь однако .... последние событий по обесцениванию рубля относительно мировых валют и золота, выясняется что вчерашние инвестиции в недвижимость не только не сохранили капитал но и привели к потере до 50 % его платёжеспособности .
Ничего этого бы небыло если бы россияне как и в 90 е годы формировали ценовую политику в недвижимости в валюте . Но масированая пропоганда веры в национальную валюту, шквал патриотических призывов вместе сделали своё дело и Россия переориентировалась на рубль как главное мерило стоимости .
В резульатете вышеперечисленного в настоящее время сложилась весьма интересная ситуация неопределённости .
С одной стороны актуально начало резкого подъёма стоимости квадратного метра выраженного в рублях . Но этого не происходит. Цены стоят на уровне перриода цены за доллор в 30-35 руб и пока даже не думают трогаться с места.
Вроде бы это здорово , но при такой ситуации вложения в строительство недвижимости теряют всякий смысл , ибо в убыток никто строить не будет .
Значит нужно либо поднимать рублёвый ценник либо плавно возвращаться к оценке в валюте .
И то и дургое крайне взрывоопасно ибо большинство пайщиков не смогут до конца выполнить свои обязательства и могут либо лишиться квартир либо объекты будут просто заморожены, что ещё хуже .
--------------------
В общем ситуация крайне неопределённая , мега острая и чертовски интересная по прогнозированию дальнейшего развития этого вопроса ..