Статья 297. Выкуп права пользования и (или) владения земельным
участком для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у пользователя и (или) владельца этим участком, а его права прекращены, для государственных или муниципальных нужд путем выкупа права пользования и (или) владения земельным участком.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Приднестровской Молдавской Республикой или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка с прекращением права пользования и (или) владения земельным участком для государственных или муниципальных нужд принимается органами исполнительной власти.
Государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков с прекращением права пользования и (или) владения земельным участком для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются земельным законодательством.
3. Пользователь и (или) владелец земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп права пользования и (или) владения земельным участком до истечения года со дня получения пользователем и (или) владельцем такого уведомления допускается только с согласия пользователя и (или) владельца.
4. Решение государственного органа об изъятии земельного участка с прекращением права пользования и (или) владения земельным участком для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Пользователь и (или) владелец земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Выкуп права пользования и (или) владения земельным участком для государственных или муниципальных нужд на часть земельного участка допускается не иначе, как с согласия пользователя и (или) владельца.
Статья 298. Права пользователя и (или) владельца земельного
участка, подлежащего изъятию для государственных
или муниципальных нужд
Пользователь и (или) владелец земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе права пользования и (или) владения земельным участком может владеть, пользоваться и распоряжаться правами владения и пользования по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако пользователь и (или) владелец несет риск отнесения на него при определении выкупной цены права пользования и (или) владения земельным участком (статья 302 - выкупная цена права пользования и (или) владения земельным участком, изымаемого для государственных или муниципальных нужд) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 299. Выкупная цена права пользования и (или) владения
земельным участком, изымаемым для
государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с пользователем и (или) владельцем участка. Соглашение включает обязательство Приднестровской Молдавской Республики или муниципального образования уплатить выкупную цену права пользования и (или) владения изымаемого земельного участка.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость права пользования и (или) владения земельным участком и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные пользователю и (или) владельцу изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с пользователем и (или) владельцем ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости отчуждаемого права пользования и (или) владения изымаемым земельным участком в выкупную цену.
Статья 300. Выкуп права пользования и (или) владения земельным
участком для государственных или муниципальных нужд
по решению суда
Если пользователь и (или) владелец не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа права пользования и (или) владения земельным участком, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе права пользования и (или) владения земельным участком в суд. Иск о выкупе права пользования и (или) владения земельным участком для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение 2 (двух) лет с момента направления пользователю (владельцу) земельного участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 297 (выкуп права пользования и (или) владения земельным участком для государственных и муниципальных нужд) настоящего Кодекса.
Статья 301. Изъятие земельного участка, который не используется
в соответствии с его назначением
Земельный участок может быть изъят у пользователя и (или) владельца с прекращением права пользования и (или) владения земельным участком в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение соответственно 1 (одного) года и 3 (трех) лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
|